Perizia Immobile: Via F. Corridoni, 83 24124 Bergamo BG

Lo scopo della presente relazione è quello di fornire una stima delle potenzialità dell'immobile sito in Via F. Corridoni, 83 Bergamo Italia. La proprietà vanta diverse caratteristiche interessanti, tra cui la vicinanza al centro commerciale e residenziale di Bergamo, un grande capannone con attività di ristorazione, due unità abitative e parcheggio. Inoltre, la proprietà offre opportunità di ulteriore sviluppo, con la possibilità di costruire ulteriori unità residenziali e spazi commerciali. Questo rapporto ha lo scopo di valutare il valore potenziale della proprietà e le opportunità di investimento.

Analisi della posizione:
Via F. Corridoni gode di una posizione privilegiata, situata a soli 2 km dal centro commerciale e residenziale di Bergamo. Questa vicinanza offre comodità e accessibilità, rendendola un'area attraente sia per le imprese che per i residenti. L'area sta vivendo uno sviluppo e una crescita, indicando un trend di mercato positivo. Aggiunte recenti come gli uffici Lidl e Aldi, così come il complesso all'avanguardia chiamato "Chorus Life", evidenziano il crescente interesse nelle vicinanze.

Descrizione della proprietà:
La proprietà comprende un fabbricato di 600 m2 con un'attività di ristorazione esistente. Inoltre, comprende due unità abitative e un posto auto. In particolare è presente una dependance indipendente con accesso carrabile e pedonale esclusivi. Questa caratteristica aumenta l'appeal della proprietà e il potenziale per vari usi.

Potenziale di sviluppo:
La proprietà detiene un potenziale di sviluppo significativo. Un precedente studio architettonico indicava la possibilità di realizzare otto appartamenti e due attici, oltre a otto garage interrati e sei cantine. La disponibilità di tale potenziale aggiunge valore alla proprietà e rappresenta un'opportunità per un investitore intelligente di capitalizzare il fiorente mercato immobiliare della zona. La posizione strategica della proprietà e la crescente domanda di spazi residenziali e commerciali supportano ulteriormente questo potenziale.

Valore di mercato e prezzo richiesto:
Considerate le caratteristiche, l'ubicazione e le possibilità di sviluppo dell'immobile, il prezzo richiesto di 1 milione di euro appare ragionevole. Tuttavia, è fondamentale condurre una due diligence più approfondita e consultare professionisti del settore immobiliare per comprenderne tutto il potenziale. Fattori come dati di vendita recenti, domanda di proprietà simili e condizioni economiche dovrebbero essere presi in considerazione per arrivare a una stima accurata del suo valore complessivo.

Conclusione:
L'immobile sito in Via F. Corridoni a Bergamo BG offre un notevole potenziale per gli investitori. La sua posizione privilegiata, la vicinanza al centro commerciale e residenziale, le infrastrutture esistenti e la possibilità di ulteriore sviluppo lo rendono un'interessante opportunità di investimento. La crescita della città e le recenti aggiunte di importanti uffici commerciali e complessi all'avanguardia indicano una prospettiva di mercato positiva. Si consiglia una valutazione completa del valore di mercato della proprietà e la consultazione con professionisti del settore immobiliare per prendere una decisione di investimento informata.

Si prega di notare che questo rapporto fornisce un'analisi preliminare ma ulteriori ricerche, compresa la consultazione con esperti, sono consigliate per una valutazione completa del potenziale della proprietà.

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