Villa di Charme con Vista Mare e Dependance – Costa Toscana

Benvenuti in un'incantevole villa toscana dove l'eleganza dello stile di vita italiano incontra viste mozzafiato sul mare. A pochi minuti dalla celebre Costa degli Etruschi, questa proprietà fonde armoniosamente privacy, natura e vicinanza a spiagge, negozi e servizi. Avvolta dai profumi della flora mediterranea e protetta da secolari pini marittimi, offre uno stile di vita sereno ma connesso.

LAYOUT
Villa principale (circa 300 mq)
Distribuita su due livelli, la villa principale vanta un luminoso soggiorno triplo, una cucina completamente attrezzata con camino, un'incantevole veranda con forno a legna, una camera matrimoniale e due bagni al piano terra. Al piano superiore, quattro camere da letto, due delle quali con bagno privato e vista mare, sono completate da un ulteriore ampio bagno indipendente.

Dependance (circa 100 mq)
Situata accanto alla villa e accessibile tramite un cortile in cotto fiorito, la dependance dispone di un'ampia zona giorno con angolo cottura, due camere da letto (di cui una con bagno privato) e un secondo bagno. Una scala esterna conduce a una terrazza panoramica con barbecue e bancone bar, perfetta per cene all'aperto e aperitivi al tramonto.

Terreno (circa 1 ettaro)
La proprietà comprende giardini paesaggistici, un uliveto, alberi da frutto, piante aromatiche, specie esotiche e un gazebo con 12 posti a sedere. Completano l'offerta un parcheggio e la possibilità di aggiungere una piscina.

HIGHLIGHTS
- Due residenze indipendenti, ideali per ospitare ospiti o per creare una rendita da locazione di lusso.
- Vista sul mare e sulla campagna da diverse terrazze e camere da letto.
- Autentiche finiture toscane, tra cui pavimenti in cotto, travi in legno e dettagli artigianali.
- Vita all'aria aperta arricchita da terrazze panoramiche, giardini mediterranei e zone pranzo.

FENG SHUI
Questa villa è un santuario di energia e benessere. Il dolce pendio verso il mare incanala il Chi positivo, mentre i pini e gli ulivi circostanti offrono radicamento e protezione. Le ampie finestre lasciano entrare la luce naturale, favorendo l'armonia tra il comfort interno e la bellezza esterna. La separazione tra la zona principale e quella degli ospiti crea una privacy equilibrata, ideale per una vita multigenerazionale o per un'accoglienza armoniosa.

LOCATION
Situata a meno di 10 minuti da spiagge sabbiose, porti turistici e vivaci borghi, la villa è facilmente raggiungibile da cantine vinicole di fama mondiale, mercati tradizionali e città storiche. L'aeroporto internazionale di Pisa è a circa un'ora di distanza, con Firenze, Siena e le dolci colline del Chianti raggiungibili in giornata. La zona è rinomata per la sua gastronomia, i percorsi ciclabili e il rilassante fascino costiero.

NON PERDERE l'opportunità di possedere un raffinato rifugio toscano dove vista sul mare, design senza tempo e una posizione privilegiata si uniscono.

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