Terreno Zona Industriale Fiano Romano (Roma)

COSA DEVI SAPERE SULLA PROPRIETA'
La proprietà comprende un complesso di terreni siti in comune di Fiano Romano 17.000mq, del tutto pianeggiante, in due lotti attigui, e complanare fronte strada aventi destinazione D

LE CARATTERISTICHE
I terreni siti nell’area industriale del comune di Fiano Romano appartengono a persona fisica. Per la vendita di questo sito, la proprietà sarà particolarmente attenta a valutare qualsivoglia operazione immobiliare sotto l’aspetto commerciale e finanziario in linea con i progetti di espansione concordati con il Comune di Fiano Romano. 3 possibili opzioni

1.Realizzazione di parcheggi privati con servizi accessori
2.Realizzazione di parcheggi privati (particella I) e di un capannone di 6.000 mq (particella II)
3.Realizzazione di un capannone di 6.000 mq (particella II) senza pagamento degli oneri concessori e cessione gratuita al Comune della particella I

LOCATION
La proprietà in oggetto è situata nella zona industriale del Comune di Fiano Romano, strategicamente importante per la sua vicinanza al casello autostradale A1 di Roma Nord (collega l’Italia sull’asse Nord e Sud) e facilita l’ingresso e l’uscita di mezzi pesanti dalla Capitale Roma che dista soli 30 Km. Per questa ragione in questo luogo si sono insediate le maggiori aziende di logistica italiane. La sua posizione è particolarmente privilegiata in quanto non ci sono altri terreni disponibili all’interno della zona industriale di Fiano Romano. Il massimo vantaggio di questa area è la vicinanza ad aziende importanti come Amazon, Gramma Farmaceutici e Magazzino Central Conad.

L'evoluzione della logistica e dei sistemi di stoccaggio hanno reso questo luogo altamente profittevole. Il miglioramento del trasporto delle merci in modalità più agili e "snelle" hanno permesso la creazione di capannoni sempre più piccoli ed efficienti. In questo contesto nella zona di Fiano Romano l’attività di cross docking è divenuta molto importante.
Il cross docking converte il magazzino in un punto di transito per realizzare il "passaggio-scambio" (cross) dal fornitore al corriere. Nei magazzini cross-dock si salta lo stoccaggio sulle scaffalature, bypassando completamente le procedure di picking. In altre parole la merce transita solo amministrativamente, ma non viene depositata fisicamente