Complesso Commerciale, Logistico, Uffici, Supermarket

La proprietà è ben posizionata in un quartiere strategico della città di Firenze. L'area è di circa 1.700 m² vicino alla stazione ferroviaria ad alta velocità Foster.

Il sito è integrato nella più ampia gestione dell'ecosistema delle reti stradali urbane: treni, tram, automobili e biciclette. Dall'11 febbraio 2019 è operativo il nuovo collegamento tramviario T2 tra l'aeroporto di Firenze e il centro città. Il nuovo servizio tramviario rappresenta una modalità di collegamento comoda ed ecologica grazie alla fermata in prossimità del terminal aeroportuale, alla frequenza e alla velocità delle corse.

CARATTERISTICHE
Il complesso si presta a molteplici usi (commerciale, logistico, direzionale/direzionale, produttivo) con ampio parcheggio. Storicamente affittato all’archivio di stato per deposito e stoccaggio delle pratiche. La proprietà ha ottime caratteristiche per:
• Self Storage
• Logistica
• Studi professionali, inclusi ambulatori e studi artistici, studi simili
• Commercio al dettaglio non alimentare
• Rivenditori alimentari e supermercati
Categoria A10 e C2. Rendita catastale 14.265,83€

POSIZIONE
Il nuovo corso di urbanizzazione della città ha trasformato la zona da periferica a residenziale. Si trova inoltre molto vicino al centro storico, come testimonia la vista quasi completa della Cupola del Brunelleschi. Sempre negli anni '30 viene realizzato il deposito SITA e la costruzione della stazione di Santa Maria Novella e di altre attrezzature delle Ferrovie dello Stato. Le principali arterie della zona come via del Romito, via Circondaria e via Filippo Corridoni sono molto importanti per l'intera mobilità urbana fiorentina.

L'ubicazione del complesso (situato al di fuori della ZTL) è molto interessante in quanto siamo molto vicini al polo fieristico fiorentino della Fortezza da Basso, luogo dove si svolgono manifestazioni nazionali/internazionali come Pitti Uomo o la Mostra Internazionale dell'Artigianato annualmente. .

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