Vendita Proprietà Rieti
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planimetria
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Vendita Proprietà
Rieti Castelfranco

Rif. 84843344

25 locali

7 camere

900 m²

2.300.000 €

Informazioni supplementari

Elegante Villa ottocentesca con parco

2.300.000 €

Benvenuti in questa magnifica tenuta neoclassica immersa nel cuore dell'Italia, Rieti. È un luogo perfetto per chi cerca eleganza, storia, tranquillità e iniziative imprenditoriali. Questa proprietà recentemente restaurata offre una rara opportunità di possedere un pezzo di patrimonio italiano circondato da verdi paesaggi e meraviglie architettoniche.

LAYOUT:
PALAZZO OTTOCENTESCO: La villa, di 460 mq, è caratterizzata da grandi spazi di rappresentanza come un ampio soggiorno con camino, due ulteriori saloni, una zona pranzo, un'ampia cucina con ingresso indipendente e vari locali di servizio. Salendo tramite un'elegante scala in legno, il primo piano ospita un totale di sette camere da letto e quattro bagni. La facciata principale della villa presenta un caratteristico disegno neoclassico, caratterizzato da una struttura centrale affiancata da due ali più strette e basse. In particolare, il timpano del coronamento reca un'iscrizione che segna la data A.D./MDCCCXX.

SCALA NEOCLASSICA: Situata sul retro della maestosa villa, la terrazza panoramica offre un punto di vista mozzafiato, mettendo in mostra una signorile scalinata con due suggestive rampe contrapposte che scendono con grazia al giardino sottostante.

IL GIARDINO ALL'ITALIANA: In passato il giardino all'italiana vantava un parterre di vasi minuziosamente realizzati, che davano vita a vivaci aiuole. Oggi, al centro, si può ancora ammirare un'incantevole fontana circolare, che allinea gli elementi geometrici. Questa zona funge da terrazza, offrendo viste panoramiche sulla valle. Scendendo alcuni gradini in linea con la facciata dell'edificio si accede ad un altro ordine, ornato da quattro prominenti palme e da siepi di Vosso ben potate che racchiudono due magnifici esemplari di magnolia. Da questo punto panoramico si può godere di una vista mozzafiato sulla valle reatina e sul Monte Terminillo.

IL PADIGLIONE: questo edificio di 440 m2 ospita una serra, un ricovero per gli attrezzi, un garage, una cantina e un forno. Nella sua vita passata serviva come sala da tè e sala da biliardo, evidente negli squisiti soffitti affrescati raffiguranti scene celesti. Il design dell'edificio è sorprendentemente eclettico e riflette un'estetica romantica neogotica. La sua pianta è caratterizzata da un corpo centrale con bifora ornata da archi a sesto acuto, affiancato da due ali inferiori che ospitano eleganti porte-finestre.

CHIESA ROMANICA: nascosta dietro il padiglione, l'antica chiesa rappresenta un'opportunità commerciale unica come sede di eventi. Ornata da una facciata a capanna, da intricati bassorilievi in terracotta e stucco nel timpano e da un portico con archi a tutto sesto rivolto verso la valle, emana un fascino storico. Con la sua piccola abside a cinque vie e la torre cilindrica, che ricorda la tradizionale architettura romanica, questa struttura probabilmente fungeva da santuario nella sua vita passata, ora matura per essere trasformata in un accattivante spazio per eventi.

TEMPIO: questa piccola cappella privata vanta una pianta circolare, completa di cupola e oculo centrale, che ricorda una versione in miniatura del Pantheon in termini di design architettonico.

PARCO: La villa si trova all'interno di un pittoresco parco in cima ad una collina, circondata da maestose querce e olmi. Accessibile attraverso un cancello adiacente alla cascina del fattore, un sentiero si snoda tra i pini domestici e conduce fino ad un obelisco. Questo obelisco funge da punto focale, segnando una svolta ad angolo retto che guida il percorso verso la villa. Il sentiero attraversa un boschetto popolato prevalentemente da querce, lecci e castagni.


HIGHLIGHTS:
Meticolosi sforzi di conservazione hanno preservato l'integrità storica della villa tenendo conto del confort moderno. La proprietà è protetta da un muro di protezione e l'ex mercato degli animali è stato trasformato in un campo da tennis per il tempo libero.

STILE DI VITA:
Sperimenta un ambiente di vita armonioso caratterizzato da aria fresca, abbondante luce solare e vegetazione lussureggiante. Scopri un ambiente imprenditoriale fiorente che offre opportunità di business e prosperità. Approfitta del posizionamento strategico a 530 metri sul livello del mare, garantendo un clima temperato e panorami mozzafiato.

POSIZIONE:
La villa sorge a Castelfranco, un tempo punto cardine tra lo Stato Pontificio e il Regno Borbonico. Immerso nella Sabina, a soli 70 km da Roma, la sua posizione elevata offre un prestigio senza pari, dominando la vista sulla valle. La sua vicinanza al centro città e la comoda accessibilità accrescono ulteriormente il fascino di questa proprietà eccezionale.

NON PERDERE questa opportunità di possedere un pezzo di storia italiana e creare ricordi senza tempo in questa incantevole tenuta neoclassica nel cuore

Indice

  • Riferimento 84843344
  • Locali 25 locali
  • Superficie utile 900 m²
  • Superficie totale 1120 m²
  • Dispositivo di riscaldamento Radiatore
  • Tipo di riscaldamento Gas
  • Accesso al riscaldamento Autonomo
  • Accesso all'acqua calda Caldaia
  • Dispositivo per l'acqua calda Privato
  • Acque nere Fognatura
  • Condizione Buono stato
  • Piano Piano terra / 2 piani
  • Esposizione Est, Ovest, Nord-est, Sud-ovest
  • Vista Panoramica Montagne Foresta

Altri media

Nessuna informazione disponibile

Superfici

  • 1 Ingresso
  • 1 Sala da pranzo
  • 1 Sala riunioni
  • 1 Salone
  • 1 Soggiorno
  • 1 Cucina
  • 1 Lavanderia
  • 1 Magazzino
  • 1 Camera di servizio
  • 2 Bagni
  • 7 Camere da letto padronali
  • 4 Bagni
  • 1 Giardino
  • 7 Cantine
  • 1 Cantina vini
  • 1 Locale tecnico
  • 2 Magazzini
  • 2 Saloni
  • 6 Stanze
  • 1 Parco 35000 m²
  • 1 Sala di preghiera

Prossimità

  • Aeroporto 113 km
  • Asilo nido 5 km
  • Autobus 5 km
  • Autostrada 55 km
  • Centro città 7 km
  • Centro congressi 7 km
  • Cinema 10 km
  • Golf 1 km
  • Lago 10 km
  • Mare 100 km
  • Medico 5 km
  • Metropolitana 70 km
  • Negozi 5 km
  • Ospedale/Clinica 5 km
  • Palestra 5 km
  • Parcheggio pubblico 7 km
  • Parco 1 km
  • Piscina pubblica 5 km
  • Piste da sci 20 km
  • Porto 100 km
  • Scuola elementare 5 km
  • Scuola media/superiore 5 km
  • Spiaggia 100 km
  • Stazione ferroviaria 7 km
  • Strada principale 5 km
  • Supermercato 5 km
  • Taxi 7 km
  • Tennis 1 km
  • Terminal autobus 3 km
  • Tram 100 km
  • Università 7 km

Prestazioni

  • Camino
  • Doppi vetri
  • Finestra PVC
  • Barbecue
  • Eliporto
  • Illuminazione esterna
  • Pozzi
  • Recintato
  • Casa del custode
  • Edificio vincolato
  • Allarme
  • Cancello elettrico
  • Guardiano
  • Campo da tennis
  • Terreno di gioco

Menzioni legali

  • APE G

Richiesta di informazioni supplementari

Efficienza energetica

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