Casale storico circondato da vigneti

Benvenuti in questo casale storico unico nel suo genere nel cuore della Toscana, dove una rara dimora immersa nei vigneti attende di diventare il vostro rifugio quotidiano. Costruita nel 1904, come parte di un visionario progetto architettonico francese, questa residenza nei pressi di Gavorrano e Castiglione della Pescaia, è circondata da vigneti e fiancheggiata da due cantine prestigiose: un ambiente irresistibile per enofili e imprenditori visionari.

Situata su una dolce collina etrusca nella campagna maremmana, a soli 15 minuti dal mare, questa tenuta di 550 mq è l'unica dei 6 casali costruiti nel 1904 attualmente in vendita. Presenta esclusive strutture in ghisa, un omaggio al design industriale francese di inizio XX secolo, perfettamente integrate nell'architettura tradizionale toscana.

LAYOUT
- Piano terra (Potenziale commerciale - oltre 250 mq)
Un ex spazio agricolo con soffitti altissimi e colonne originali in ghisa, perfetto per essere trasformato nella vostra sede operativa, un luogo dove vivere, ospitare e lavorare. Camere flessibili, bagni per gli ospiti, lavanderia e accesso diretto all'esterno creano un ambiente fluido e prospero per ogni attività. Il giardino e il cortile sono ideali per degustazioni e cene all'aperto.

L'accesso indipendente consente l'uso pubblico pur mantenendo la privacy al piano superiore.

- Piano superiore (Residenza privata - 300 mq)
Accessibile tramite una maestosa scala in travertino, il piano superiore ospita un lussuoso appartamento padronale: salone a doppia altezza con camino, cucina professionale con isola in acciaio, dispensa, soggiorno, e camere da letto ampie con bagno privato, e cabina armadio: il vostro rifugio tranquillo al di sopra delle vostre passioni.

- Dependance (77 mq)
Due annessi in pietra fungono da dependance e studio, ideali per enoturismo, sala hobby personale o per ospitare ospiti aggiuntivi.

HIGHLIGHTS
- Situata tra due aziende vinicole affermate e circondata da vigneti
- Parco recintato di oltre 10.000 mq con ulivi (>80): perfetto per tavoli all'aperto o eventi;
- Stato di tutela storico: paesaggio preservato e tutelato;
- Impianti moderni: cisterne, Wi-Fi, allarme, riscaldamento a GPL, illuminazione esterna;
- Parcheggio e aree verdi per ospiti e clienti;
- Autentica esperienza toscana.

FENG SHUI
Costruita su una collina sacra etrusca, la proprietà è una classica "dragon hill" secondo il Feng Shui: sacra, ben orientata ed energeticamente equilibrata. La casa si affaccia su rigogliosi vigneti e cielo aperto, garantendo luce, ventilazione e armonia ottimali. La combinazione di pietra, ferro, elementi dell'acqua e verde stimola il Qi positivo, ideale per il benessere, la concentrazione e il rinnovamento.

LOCATION
- A 15 minuti dalle spiagge e dai porti turistici di Castiglione della Pescaia
- Circondata da tenute vinicole, tesori archeologici etruschi e borghi medievali
- A 90 minuti da Firenze o Roma tramite le principali arterie stradali

NON PERDERE l'opportunità di possedere una tenuta toscana senza tempo, con un'anima e capace di generare ricchezza. Trasforma il tuo sogno in Toscana nella vostra vita di tutti i giorni.

Nessuna informazione disponibile